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樓上衛(wèi)生間漏水是誰的責(zé)任?

樓下衛(wèi)生間房頂?shù)芈└柯┧?/p>

樓上衛(wèi)生間漏水是誰的責(zé)任?的問題共有7個(gè)回答

180****6232

當(dāng)樓上衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水的問題時(shí),應(yīng)讓專業(yè)部門來鑒定造成漏水的原因,如果是因樓上業(yè)主造成的漏水問題,應(yīng)由樓上業(yè)主負(fù)責(zé)維修,如果是房屋本身結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題導(dǎo)致的漏水,應(yīng)聯(lián)系房地產(chǎn)開發(fā)商,讓房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行維修,并承擔(dān)因漏水造成的一切損失。如果是上下水道導(dǎo)致的漏水問題,因?yàn)樗缆裨诘叵拢┕r(shí)需將瓷磚鏟除,但無需對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行重新的裝修,如進(jìn)水管漏水,可直接使用明管,無需再用漏水的水管,如果是下水道漏水,需先找到漏水的位置,再根據(jù)實(shí)際情況確定瓷磚是全部鏟除還是部分鏟除。

2022-03-31

134****8490

自然老化,過了質(zhì)保期的是使用人負(fù)責(zé),這里明顯是你家在使用,所以你的責(zé)任!如果要換的話,你也只換你家到總管的那一截!

2022-03-31

151****9138

按照法律規(guī)定
這應(yīng)該是屬于開發(fā)商的責(zé)任,因?yàn)橄滤苁枪膊糠郑瑢儆诖蠹业?br>不知道還有物業(yè)沒有,應(yīng)該找物業(yè)維修。
每年交物業(yè)費(fèi)就是管這個(gè)的。
我也遇到同樣的問題,也找過專業(yè)的人咨詢過

2022-03-31

188****6759

保修期內(nèi)建設(shè)方負(fù)責(zé)(裝修時(shí)沒改變管道情況下),否則根據(jù)法院“上管下”的判例該樓上負(fù)責(zé)。
1、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十條: 在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:
(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。
其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
2、“上管下”的依據(jù):《物權(quán)法》第七章 相鄰關(guān)系“第九十二條 :不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償”(如樓上排水管利用樓下的空間)。

2022-03-31

159****7251

樓上衛(wèi)生間漏水相信很多人應(yīng)該都有碰到過的,樓上衛(wèi)生間漏水,居住在樓下的你,首先可以和樓上鄰居協(xié)商。協(xié)商前,我們先了解下衛(wèi)生間漏水的原因,到時(shí)候你們協(xié)商的時(shí)候更有助于你們談判。那么樓上衛(wèi)生間漏水怎么辦,怎么找到衛(wèi)生間漏水的原因呢? 首先可以用經(jīng)驗(yàn)的方式來檢測(cè): ? 1.保持一直不要用水,先看一下水表,記下數(shù)字,過2-3小時(shí)再去核對(duì)一下,如果是進(jìn)水管漏水的問題很快就能看出來的。
2.排水管檢測(cè):找一個(gè)水管接在龍頭上,讓水對(duì)著地漏的位置一直沖水,注意不要讓水到地面上來,堅(jiān)持2小時(shí),看樓下會(huì)不會(huì)漏水加劇。
3.堵住地漏,在衛(wèi)生間放水,看樓下會(huì)不會(huì)漏水。 ?衛(wèi)生間漏水怎么辦之進(jìn)水管是否漏水測(cè)試 1.記下水表的數(shù)據(jù),這個(gè)時(shí)間讓樓上不要用任何水。2.過兩三小時(shí)后再去核對(duì)一下3.如果是進(jìn)水管漏水 肯定在水表上能反應(yīng)出來的。衛(wèi)生間漏水怎么辦之排水管是否漏水測(cè)試 1.把水閘關(guān)掉,把所有可能有水的地方都放干。2.找一根水管對(duì)地漏沖水,堅(jiān)持長一點(diǎn)時(shí)間,看樓下會(huì)不會(huì)漏水。(注意:這個(gè)時(shí)候不要讓任何水流到地漏外面來 這樣才能準(zhǔn)確測(cè)試出是否有排水管漏水的問題) 衛(wèi)生間漏水怎么辦之防水層是否漏水測(cè)試 1.把所有水閘關(guān)了2.把水管里的所有水放干3.在樓上做閉水試驗(yàn)24-48小時(shí),看樓下會(huì)不會(huì)漏水。如果進(jìn)水管和排水管沒問題,那就是防水層破壞導(dǎo)致漏水。 以上給你介紹了幾種方法,你可以嘗試看看的,主要還是要找出原因來才會(huì)比較好處理, 如果不是自己家的樓上衛(wèi)生間漏水,而是居民區(qū)的樓上鄰居家衛(wèi)生間漏水,那就得先和鄰居協(xié)商,協(xié)商不成的話,可以找物業(yè)公司,找物業(yè)公司還是沒用的話,就只能用法律手段來維護(hù)自己權(quán)益咯。

2022-03-31

155****8819

你所做的試驗(yàn)基本正確。根據(jù)你的表述,基本可以判斷是進(jìn)水管少量漏水,衛(wèi)生間地面防水局部有微小的滲漏。
進(jìn)水管漏水量比較大,但并不是全部漏到樓下,絕大部分會(huì)從地磚下的水泥砂漿層淌到地漏排走,只有微量的水會(huì)從防水破損處一點(diǎn)一點(diǎn)滴下。你現(xiàn)在地磚下的砂漿層里全是飽和的積水,總閥門關(guān)了5天,進(jìn)水是沒有了,漏水狀況會(huì)改善一些,木條會(huì)漸漸變干,但存水仍然存在,水還是會(huì)繼續(xù)滴,所以不奇怪!
可以肯定水管漏水點(diǎn)很小,不然通過水表轉(zhuǎn)動(dòng)就能覺察,而且防水層的漏洞也非常小。
進(jìn)水管是什么材料?
紫銅管長時(shí)間使用后,銅管接頭的焊接部位容易發(fā)生細(xì)小滲漏。
如果確是進(jìn)水管滲漏,情況會(huì)越來越嚴(yán)重,不可能自行修復(fù)。
建議再檢查一下地漏位置:將地漏拆下,觀察地磚與地面之間的砂漿層的潮濕情況,有無淌水現(xiàn)象。
再檢查墻面所有的三角閥安裝情況,在內(nèi)絲接頭處是否有微小的滲水現(xiàn)象。
希望不是進(jìn)水管漏水,不然麻煩就大了。

2022-03-31

155****4910

其實(shí)樓下漏水并不一定是樓上漏水導(dǎo)致的,其他原因也會(huì)導(dǎo)致漏水。比如說先查看樓上的廚房和衛(wèi)生間是否有做防水,日常有無積水堆積的情況。其次,確認(rèn)樓上廚房沒有存過水而導(dǎo)致的樓下漏水的情況,同時(shí)查看衛(wèi)生間距離而定。也有可能是自家或樓上的地暖管破裂導(dǎo)致漏水。若幾種原因都排除了,就有可能是外墻漏水,這個(gè)時(shí)候就要找開發(fā)商和物業(yè)溝通賠償了。

2022-03-31

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