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衛(wèi)生間棚頂漏水，樓上有責任維修嗎？
衛(wèi)生間棚頂漏水歸誰管
衛(wèi)生間棚頂漏水，樓上有責任維修嗎？的問題共有4個回答
133****8093
水是向下流的，你家衛(wèi)生間棚頂漏水，可以打電話找物業(yè)來，然后一起上樓找樓上業(yè)主，三方協(xié)商解決問題的辦法，千萬不要有過激舉動，小事就變成大事了，請采納。
2022-09-03
151****5677
如果是供水設備或者管線自身質量引起問題的由供水部門維修。如果是人為引起的由責任人負責維修。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十一條：供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十五條：物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養(yǎng)護，有關業(yè)主應當給予配合。責任人不履行維修養(yǎng)護義務的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)服務企業(yè)維修養(yǎng)護，費用由責任人承擔。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十三條：住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
2022-09-03
134****4901
法律依據(jù)是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。 所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎，另外，防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發(fā)商責任，樓上可以去找開發(fā)商，不給處理可到當?shù)刭|監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發(fā)商出。更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱！
2022-09-03
185****1243
現(xiàn)在建房的時候，衛(wèi)生間排水管道的安裝方式一般分為隔層排水與同層排水，其中隔層排水一般是非下沉式衛(wèi)生間，同層排水一般是下沉式衛(wèi)生間，而題主所提的問題‘衛(wèi)生間的排水方式應該就是隔層排水，也就是樓上使用水的時候，一旦需要排水，就要通過樓下業(yè)主衛(wèi)生間頂部的排水管道排走；那么問題來了，樓上廁所的排水管道布在我家?guī)奶旎ò迳希F(xiàn)在天花板上面水管漏水，應該由誰負責？ 吊頂上樓板下排水管出現(xiàn)漏水，應該由誰負責？ 衛(wèi)生間樓板下方吊頂上方的排水管道一般都是用來排樓上業(yè)主家的各類污水。這就說明這些管道的使用人是樓上業(yè)主，這設計的主要好處是排水管道出現(xiàn)漏水的時候容易維修，所以對于非下沉式衛(wèi)生間才會考慮將排水管道設計在樓下業(yè)主衛(wèi)生間吊頂之內。 根據(jù)誰使用誰維修的原則，所以樓下業(yè)主家吊頂之類的排水管道出現(xiàn)漏水，維修應由樓上業(yè)主負責。樓下業(yè)主家吊頂之內的排水管出現(xiàn)漏水，樓上業(yè)主如果不維修的話，樓下業(yè)主將排水管道堵住，那么樓上業(yè)主排水就無法解決了，這樣就會出現(xiàn)樓上業(yè)主衛(wèi)生間出現(xiàn)各類返水，所以說自己使用的東西應該自己維修，更何況你的排水經(jīng)過人家的房子室內。
樓上業(yè)主如果不維修，樓下業(yè)主應該怎么處理？ 首先我們應該通知樓上業(yè)主，你的排水管道出現(xiàn)了漏水，已經(jīng)影響到我們家衛(wèi)生間的使用了，讓他們及時維修，如果樓上業(yè)主愛理不理？那么我們就可以采取以下方法去解決問題，供大家參考。 方法一、直接將樓上業(yè)主家的排水管堵住。用此方法必須先通知樓上業(yè)主，而且是多次通知了，他們又沒有維修，也沒有回復，此時我們應將通話記錄保存好，證明樓上業(yè)主是不愿意或不會維修，他們家的排水管道漏水問題的，也證明我們已經(jīng)多次通知他了，這樣方便以后當證據(jù)或訴訟使用。
如果我們將樓上業(yè)主家的排水管道堵住以后，這樣用不了多久，樓上業(yè)主家衛(wèi)生間就會出現(xiàn)返污水，此時樓上就無法使用衛(wèi)生間，這樣他就會來求我們了；此時我們就可以告訴他，現(xiàn)在不在房子那邊，要過幾天才能回去或告訴他自己家衛(wèi)生間頂部出現(xiàn)了嚴重漏水問題，根本無法居住了，現(xiàn)在在外地的房子里居住，還要過幾天才能回去，也上樓上業(yè)主急一急。
這種方法雖然是不可取的方法，但也是無奈之舉，因為你去求人，跟別人去求你的性質是完全不一樣的，而且處理的速度也是完全不一樣的，所以不想通過訴訟的形式的話，只有將問題處理到讓別人來求我們，才能以最快的速度解決問題。 個人建議：如果自己與樓上業(yè)主溝通無效，采用此方法之前，我們可以考慮找物業(yè)或居委會和樓上的業(yè)主溝通商量解決問題。做到先禮后兵以后，這樣我們再解決問題的時候，就不會出現(xiàn)理虧。
方法二：報警或訴訟的形式解決問題。采用此方法，一般是樓上業(yè)主蠻橫無理，而且徹底無法解決問題的情況下，所采取的必要措施。且這種官司我們是必勝的，只是要拖一段時間而已，而訴訟一般也是采用調解的形式，這些只是很簡單的民事問題。 采用此方法，必須將樓上業(yè)主蠻橫無理，沒有商量的余地，而且愛理不理，不會解決問題的這些證據(jù)要拿到手，這樣給勝訴就帶來最大的方便。
方法三、自行維修。采用此方法，必須是漏水處特別小，而且維修起來相對簡單的情況下，可以考慮自行維修，不然別人不會領你的情，而且還會認為你好欺負，所以自行維修也要先通知樓上業(yè)主，他家的排水管道出現(xiàn)了漏水。 告訴它漏水點不是特別嚴重，而且維修起來相對簡單，
如果樓上業(yè)主會下來看情況的話，商量解決方案，假如維修起來相對簡單的話，他又說了好聽話，這時我們可以考慮自行維修，這樣可以確保鄰里關系和睦相處。
2022-09-03
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