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#維修技巧#

房屋檢查員的工作是怎樣的?

2020-03-17 11:56:08作者:鐘林蘭

房屋檢查員的工作是怎樣的?

購房者通常會聘請房屋檢查員,以確保他們購買的房屋狀況良好。了解家庭檢查員詳細檢查的家庭檢查清單中包含的特定區(qū)域。此外,當房主可以方便地進入需要檢查的區(qū)域時,房屋檢查員花在房產(chǎn)上的時間會少得多。檢查表的內(nèi)部部分包括檢查住宅的視覺內(nèi)部。2006年8月,Sherry Davis Zander開始了她的職業(yè)寫作生涯。當涉及到主題時,Zander寫出了全部內(nèi)容。

  購房者通常會聘請房屋檢查員,以確保他們購買的房屋狀況良好。

  準備一次家訪就像你準備一次家訪一樣,只是要更加努力。了解家庭檢查員詳細檢查的家庭檢查清單中包含的特定區(qū)域。確保這些區(qū)域沒有雜物,并且清晰可見,便于檢查。掌握了這張清單的房主通常比沒有掌握的房主生活得更好。此外,當房主可以方便地進入需要檢查的區(qū)域時,房屋檢查員花在房產(chǎn)上的時間會少得多。

Structural

  房屋內(nèi)部的結構構件包括地基、地下室或爬行空間、墻壁、地板、柱子、天花板、屋頂結構和閣樓。確保屋內(nèi)的地面,包括臥室、壁櫥和儲物區(qū)都能清晰地看到。不要讓雜物擋住地下室墻壁的視線。確保所有的生活和存儲區(qū)域都方便使用。更換用壞的燈泡,使視野更清晰。

外墻和屋面

  外部和屋頂檢查通常包括墻面飾面和防水飾板、有相關功能的甲板和天井、外部門窗、挑檐和屋檐、車庫門開敞器以及與排水系統(tǒng)有關的地面平整。

  進行簡單的修復以避免仔細檢查,例如在墻壁覆蓋層與混凝土基礎的連接處填縫。修補窗戶,更換已磨損的擋水板,并更換固定窗玻璃的飾邊擋水板,以避免房屋出售時的討價還價。蓋屋頂時,要更換磨損的瓦片,修剪過于靠近屋頂?shù)臉渲Γ伦√齑爸車目p隙,清除排水溝里的樹葉和雜物。

管道、電氣和暖通空調(diào)

  檢查管道、電氣、供暖和空調(diào)的區(qū)域包括排水和廢物、通風系統(tǒng)、水源和分配以及熱水系統(tǒng)和控制。其他組件包括煙囪和相關功能,主要的水關閉,污水泵,電線和氣源,線路和通風口。清理洗衣機/烘干機區(qū)域、廚房灶具、熱水器和其他需要公用設施的部件。清潔浴缸和馬桶,疏通下水道,在每個房間安裝煙霧探測器,清理洗碗機里的盤子,從洗衣機和烘干機里拿衣服。

室內(nèi)

  檢查表的內(nèi)部部分包括檢查住宅的視覺內(nèi)部。包括墻壁、天花板、地板和樓梯。陽臺、欄桿和臺階也被仔細檢查。一般情況下,檢查人員會檢查門窗是否正常運作,檢查是否存在安全問題、水損害或潛在的有害微生物。在檢查人員到來之前,清潔和灌漿瓷磚,去除污漬并進行其他修理,這可能會為你節(jié)省未來的時間、麻煩,甚至可能會節(jié)省一些談判費用。

保溫和通風

  房屋檢查員會仔細檢查閣樓、廚房和浴室的隔熱和通風情況。他們還會在基礎和地下區(qū)域尋找足夠的通風和隔熱材料,并檢查地下室或爬行空間中需要的蒸汽屏障。如果在這些區(qū)域有明顯的損壞,在檢查員到達之前進行修理,以節(jié)省與買方的談判時間和麻煩。


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