毛坯房裝修要注意什么？毛坯房的裝修要求是怎樣的？

毛坯房是什么意思

提問者：133****3490 時間：2020-03-03 17:54:22 所屬分類：家裝建材 - 裝修

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毛坯房裝修要注意什么？毛坯房的裝修要求是怎樣的？的問題共有29個回答

182****2327

毛坯房是什么意思毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

2020-03-03

183****2522

清水房和毛坯房有很多近似之處，也有小的區別，這里做一下簡單的介紹。1、清水房是指房屋的裝修程度，屋內裝修分為清水房、簡裝房、精裝房和高檔裝修房。清水房就是屋子剛建好,一點都沒裝修,就刮了個大白墻。在選擇這樣的房屋時,要做好清水房接房注意事項,對清水房裝修作出計劃和預算,根據自己的經濟能力設計出自己喜歡的裝修風格。 2、毛坯房又稱為初裝修房，指完成建筑主體和水電氣線路鋪設后,僅對室內墻面地面做了基礎處理而未做表面處理。這樣的房子大多只有門框沒有門。在購買這類房屋時,相關部門雖然也會做工程驗收,但購房者還是要對毛坯房的驗收標準有所了解,才會減少后期煩惱。 3、形容毛坯房的裝修程度也可以叫做清水房，二者的近似之處在于，比如裝修的前期工序基本是一樣的，但是毛坯房多了一道刮墻膩子。價格上，清水房略高于毛坯房，但有些房地產商做促銷時二者的價格也會訂的一樣。

2020-03-03

183****8401

①毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面。②毛坯房是現代國內商品房的一個新的概念，主要是指建筑室內不做任何裝修，墻面、地面、頂面沒做任何面層，室內無門扇、只有門框，衛浴間內也沒有任何設備，只有給水、排水的接口，廚房內只有低檔的洗滌盆和變通水嘴，室內五任何燈具，只有電線接口，甚至室內有些隔墻也沒有，這樣可以方便業主日后自己改造裝修。

2020-03-03

144****1917

毛坯房又稱為"初裝修房"，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。資料拓展：在房地產市場中毛坯房依然占據著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，還需要對以下八個方面多加留意，毛坯房交房標準也可以參考以下:1. ?毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。 2. ?戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。 3. ?毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。 4. ?毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 5. ?公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。 6. ?毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

2020-03-03

185****5303

是還沒加工的原料。一、毛坯：毛坯是還沒加工的原料，也可指成品完成前的那一部分?？梢允氰T造件，鍛打件，或是用鋸割、氣割等方法下的料，比如毛坯陶瓷，毛坯房等。二、毛坯陶瓷：毛坯陶瓷是指陶瓷還未上釉成品的狀態，不過已經捏造成型了。三、毛坯房：主要是指住房內部不做裝修，墻面、地面、頂面不做面層，無內門扇，只留門框，衛生間衛生設備不作配置，只留給水、排水接口，廚房內留有低檔洗滌盆及變通水嘴，無燈具，只留電線接頭，無陽臺封窗。

2020-03-03

138****9208

房地產市場中，毛坯是相對裝修而言的，毛坯就是未進行裝修的房子。目前在我國，毛坯房仍然占據主流。這種房子可以按照自己喜歡的風格進行裝修設計，自己裝修也會更放心，但相對會麻煩點，也會很費精力。

2020-03-03

133****1194

就是毛坯房啦~~ 毛坯房又有的地方叫做清水房。是只的這個房屋沒有經過任何裝修。只是把結構搭建起來，把電線引到家門口，房屋里面只有一個總水管，總的下水道，沒有進行設計。如果要入住的話，必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設計走線。

2020-03-03

156****9785

房子分為以下幾種 1。毛壞房 2清水房 3簡單裝修房 4 中裝修 5精裝修 6毫華裝修房你說的毛壞房就是開發商把幾個房做好，里面什么都沒有，就是水泥強結構，只有上下水管的那種，知道了吧，買房找我，我現在是經紀人，做房產的，

2020-03-03

139****6352

裝修有門道為您解答：板樓是建筑的一種主流形式，一般是南北通透的低層住宅，比如6層的板樓。優點是：樓層少、一般一梯兩戶，戶型南北通透，戶戶朝陽叫板；但可能沒有電梯。毛坯房，是針對于精裝修而言，又稱為“初裝修房”，就是住宅在交付的時候是清水房，室內四白落地，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。屋外全部外飾面按設計完工。希望能夠幫到您。

2020-03-03

135****2897

板樓和毛坯房不是同一類概念，板樓是建筑結構的構筑物的稱呼，毛坯是對房屋裝修程度的一種定義。一、板樓板樓是對建筑結構的構筑物的稱呼，板樓一般建筑層數不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓最大的優勢是戶型規矩、互視小、通風、日照良好。二、毛坯房毛坯房是在我國商品房發展過程中出現的一個概念。主要是指住房內部不做裝修，墻面、地面、頂面不做面層；無內門扇，只留門框；衛生間衛生設備不作配置，只留給水、排水接口；廚房內留有低檔洗滌盆及變通水嘴；無燈具，只留電線接頭；無陽臺封窗。還有的連房間隔墻都不壘，讓住戶自由隔斷。毛坯房推出后，曾在樓市風靡一時，但弊端也越來越明顯，進行毛坯房再裝修，容易破壞結構，浪費材料，更為主要的是給購房者帶來諸多不便和苦惱。為此，近兩年來，北京、上海已全部取消毛坯房銷售，實行新建住房一次性裝修。

2020-03-03

188****7109

毛坯房是指沒有裝修過的房子，與精裝房相對應。主體結構屬框架結構的，是框架房

2020-03-03

158****1833

....剛剛蓋好沒有裝飾的房子(那種看起來灰灰的)就是毛坯房. 和框架房不能放在一起比的.框架房是指房子的結構,不是原來那種靠磚墻承重的,是用混凝土灌澆出一個框架，再用磚把每個房間隔出來．能和框架房放在一起相對比的是磚房．

2020-03-03

151****3970

毛坯房交房注意事項：（1）先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。（2）先驗房再辦手續。（3）核實清楚房屋面積。（4）驗收房屋質量。

2020-03-03

137****7988

打印文章發送給好友分享按鈕0[提要] 毛坯房是什么意思?毛坯房又稱為初裝修房，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。在選擇毛坯房毛坯房是什么意思?毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。在選擇毛坯房時需要對以下幾個方面多加留意，毛坯房交房注意事項可以參考以下： 1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水。 2、水。自來水、熱水，是否接通，水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關是否可用。 3、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否，有的是零時電;如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。 4、物業費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電表讀數，只交交房日期之后的。 5、大門鑰匙，總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關一下)。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。 6、防盜對講、可視系統，是否完好，也試一試。 7、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺里面應該比外面高3-5MM(不然會倒流水進來);開啟是否靈活，開關是否完好、可用。 8、寬帶、電話線是否具備，是否通的。毛坯房幾乎沒有裝修，選擇這樣的房子，可以將房子裝修成自己喜歡的風格，以上是毛坯房交房注意事項，希望在您交房子的時候可以幫到你，也可以請專業人士一同交房，不要選到不好的房子!

2020-03-03

187****4555

毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。生活中一般將剛修好的房子，沒有任何裝修和裝飾處理的房子也稱為毛坯房。　　毛坯房交房標準也可以參考以下八個方面：　　1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。　　2、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。　　3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。　　4、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。　　5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。　　6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。　　7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。　　8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

2020-03-03

155****5286

沒有區別，清水房一般指毛坯房，二者常常指一個含義。毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

2020-03-03

189****5944

毛坯房，也叫作清水房。二者都是指“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。一套房子里有布電線水管有裝電燈、開關、插座、水龍頭，墻有刮灰，就叫毛坯房，也叫作清水房。

2020-03-03

189****9371

毛坯房又稱為初裝修房。毛胚房是指完成建筑主體、水電氣線路敷設后，只有室內墻面、地面用水泥沙漿抹平，房子大多只有門框沒有門。清水房是指是房屋的裝修程度，一般屋內裝修分為清水房、簡裝、精裝和高檔裝修。清水房說的就是一間房剛剛建好，沒有任何裝修。

2020-03-03

137****3906

毛坯房是的情況，我給親描述一下?。?墻面、地面全是水泥表面，而且不平整。不管你鋪木地板還是地瓷磚都要先整平只有一個入戶線和一個入戶水管。其他空開、電線、水管都要自己買。

2020-03-03

138****1437

毛坯通常是指還沒有進行加工的原料，也稱為毛料或荒料，僅指成品未完成前的那一部分；在裝修行業里有叫毛坯房的，它又稱為“初裝修房”，指住房內部不做裝修，墻面、地面、頂面不做面層；無內門扇，只留門框；衛生間衛生設備不作配置，只留給水、排水接口；廚房內留有低檔洗滌盆及變通水嘴；無燈具，只留電線接頭；無陽臺封窗。還有的連房間隔墻都不壘，讓住戶自由隔斷并對現有情況進行細化布置，最終達到完整的格局或成品！

2020-03-03

139****9551

清水房是指屋里的裝修程度,一般屋內裝修分為清水房,簡裝,精裝和高檔裝修清水房就是屋子剛建好,一點也沒裝修.主要是指墻就刮了個大白,沒有簡單的地板,甚至連廚房和衛生間的地板也沒上,還有的是連衛生間的門也沒上. 還有一點就是屋內沒有一點家電和家具,連起碼的床也沒有

2020-03-03

134****7804

清水房是指屋里的裝修程度。一般屋內裝修分為清水房、簡裝、精裝和高檔裝修，清水房則是屋子剛建好，一點都沒裝修，就刮了個大白墻。

2020-03-03

147****1776

清水房就是毛坯房。毛坯房又稱為"初裝修房"，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。在房地產市場中毛坯房依然占據著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，還需要對以下八個方面多加留意，毛坯房交房標準也可以參考以下:1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。 2、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。 3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。 4、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。 6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

2020-03-03

139****8252

清水房是指剛建好的屋子,無裝修。具體有以下特點：墻就刮個大白,沒有地板廚房和衛生間的無地板,衛生間等沒有裝門。屋內沒有一點家電和家具。

2020-03-03

184****3290

新房和二手房各有優缺點，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、稅費、貸款年限、戶型等方面有優勢，二手房價格更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。

2020-03-03

139****2697

1.二手房的產權經歷過一次更替（稅費方面有區別，如果二手房沒滿兩年，會產生4.8的營業稅）第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因為一共就70年，二手房已經使用過年限了的。第三，二手房通常更，同時沒有被使用過的房屋，一般來講買二手房會很劃算。 2.外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建筑風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所占優勢比重較大。 3.二手毛坯房和新房最大也是最明顯的區別之一就是兩者的價格。在深圳裝修熱搜問答上面，我們可以看到，由于二手毛坯房，既屬于二手房源，又是毛坯房，所以在價格方面，很明顯的低于新房;新房作為新開發的房源，其在銷售的價格方面一般都是比較昂貴的。另外作為新房的房源一般都是期房，可能購買之后，需要等待一兩年才能進行裝修設計和使用;而二手毛坯房購買之后，在深圳觀瀾裝修就可以使用;另外二手毛坯房在使用時間上短于新房。價格：僅僅就價格而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。交易模式：在購買二手毛坯房的時候，由于是二手房，所以需要確認房源的來源，是否在房管局備案，房產證能不能查到，辦理房屋產權轉移過戶手續等都需要一一辦理。另外由于是二手房了，所以在房子的質量方面，需要進行具體的檢查和裝修。對于新房而言，在購買的時候，首先需要明確各類需要繳納的稅費，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面積和銷售書是否一致，在對新房的各個空間進行質量檢測。

2020-03-03

153****1267

新房和毛坯二手主要是以下幾個區別。首先是交易條件不同，新房出售的前提條件是開發商取得五證二書。二手房出售的條件是房主取得該房屋的不動產證。貸款年限不同，一些二手房由于房齡過老，買房時，貸款的年限會受到限制。買房稅費不同，新房主要需要繳納契稅、房屋維修基金等；而二手房由于拿房產證時間的長短不同，稅費也不一樣。

2020-03-03

151****4251

一、貸款額度不同新房：貸款30年，額度70萬。二手房：貸款20年，額度60萬。對比可以發現，二手房貸款的額度較新房來說稍低一些。二、首付款計算方式不同新房：首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。二手房：貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。影響二手房評估價格的因素有很多，各位購房者在看房選房時應全面考察一下，自己在心中判斷一下二手房的價格，看看價格是否合適。三、稅費不同交易稅費是房產交易必須支付的一項費用，但是新房和二手房交易要繳納的稅費種類不同。新房：需要繳納契稅與城市維護建設稅。二手房：需要繳納契稅、營業稅、個人所得稅(房屋不滿五年)。四、交易方式不同新房：主要是自行交易。二手房：有自行交易和委托交易兩種方式。五、程序繁簡不同新房：很多程序都由開發商辦理，因此從這個角度對于購房者而言，新房交易的程序要簡單一些。二手房：尤其是自行交易時，很多程序都需要買變雙方自行完成，因此相對較繁瑣。除此之外，二手房交易糾紛事件較為常見，因此購房者在進行二手房交易時要多了解一些相關知識。當然新房與二手房還有一些其他區別：如，在建新房只能看模型，有的房子建成之后會與模型有所出入，而二手房可以看實物；貸款時有些二手房存在一定的產權糾紛等。至于如何選擇，還是要看個人情況而定，畢竟“適合自己的才是正確的”

2020-03-03

152****8271

沒有區別，清水房一般指毛坯房，又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。毛坯房交房標準也可以參考以下：1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。 2、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。 3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。 4、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。 6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

2020-03-03

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