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頂樓會(huì)漏水嗎?

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頂樓會(huì)漏水嗎?的問題共有2個(gè)回答

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可能性很大。所有的頂樓十有九漏,這是由行業(yè)現(xiàn)狀決定的。只要頂樓夠便宜世判,就可以買,用脲基防水涂料重新做防水,就可以一輩子徹底解決漏水問題。我國(guó)建筑漏水情況普遍,特別是屋頂漏水更嚴(yán)重,據(jù)統(tǒng)計(jì)達(dá)到了95%,根源在于國(guó)家規(guī)定的防水質(zhì)保期限只有5年,造成市場(chǎng)防水材料平均水準(zhǔn)不高,開發(fā)商也沒有動(dòng)力用好材料。

2023-05-16

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所有的頂樓十有九漏,這是由行業(yè)現(xiàn)狀決定的。只要頂樓夠便宜,就可以買,歲肢陵用脲基防水涂料重新做防水,就可以一輩子徹底解決漏水問題,可參考如下答案:我國(guó)建筑漏水情況普遍,特別是屋頂漏水更嚴(yán)重,據(jù)統(tǒng)計(jì)達(dá)到了95%,根源在于國(guó)家規(guī)定的防水質(zhì)保期限只有5年,造成市場(chǎng)防水材料平均水準(zhǔn)不高,開發(fā)商也沒有動(dòng)力用好材料。為什么會(huì)漏水,為什么反復(fù)維修還是漏?現(xiàn)在的建筑物基本都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),混凝土是剛性材料,天然會(huì)產(chǎn)生裂縫,因此必須通過附屬防水層來解決滲漏水問題,只靠混凝土里加添加劑的辦法,是無法從根本上解決問題的,這也是為什么防水原則之一就是剛?cè)岵?jì),“剛”指的是混凝土質(zhì)量,這是根本,“柔”指的是附加防水層,用來對(duì)抗裂縫。明白了這個(gè)原理,就不難得知,如果采用剛性防水材料來治理漏水,就難以取得良好效果。反復(fù)維修反復(fù)滲漏的原因,就在于選擇的防水材料不適當(dāng)。目前市面上普遍使用的JS防水涂料等水泥基防水涂料,都是剛性防水涂料,既無法對(duì)抗基層裂縫,防水層本身還會(huì)裂縫,有的客戶做了6遍還漏水,就是這個(gè)原因。由于剛性防水涂料存在這樣的不足,因此通過添加彈性添加劑的方式,提高抗裂性能,就叫柔性防水涂料,根子上還是剛性材料,時(shí)間一長(zhǎng)還會(huì)裂縫,無法根除漏水問題。因此,從治理裂縫的角度,只能選擇彈性防水材料。到這里,就要考慮其他方面的問題了。由于各種防水卷材,在與基層粘結(jié)、本身搭接縫處理、細(xì)節(jié)部位加強(qiáng)處理都存在重大隱患,因此雖然理論上可以起到很好的防水作用,但是實(shí)踐中無法做到,因此,家庭防水盡量避免使用防水卷材。到現(xiàn)在就剩彈乎戚性防水涂料了。要想根除漏水,還有那些需要考慮呢?首先是耐老化性能,實(shí)際使用工況下的實(shí)際壽命,而非實(shí)驗(yàn)室壽命,很多彈性涂料比如聚氨酯防水涂料不能長(zhǎng)期浸水,不能暴露使用,不能耐腐蝕,這些放在實(shí)際應(yīng)用中造成壽命大大縮短,造成反復(fù)滲漏。還有涂層的物理強(qiáng)度,有些彈性防水涂料物理強(qiáng)度弱,太嬌貴,容易破損,因此只有物理強(qiáng)度高,皮實(shí)耐用的才可靠。還有與基層的粘結(jié)性能,再好的材料,脫落就白費(fèi),有些材料各方面性能都好,就差在這一點(diǎn),很可惜。最后就是施工要簡(jiǎn)便,不需要專業(yè)技術(shù),誰都能干的防水材料,形成的防水系統(tǒng)才可靠饑衫。綜上,目前推薦采用單組份高強(qiáng)環(huán)保 - 脲基防水涂料,可以保用50年,解除反復(fù)滲漏水的煩惱。

2023-05-16

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