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家里漏水怎么找漏水點(diǎn)?如何對(duì)癥下藥?

衛(wèi)生間屋頂漏水怎么查找

衛(wèi)生間屋頂漏水怎么查找
家里漏水怎么找漏水點(diǎn)?如何對(duì)癥下藥?的問題共有3個(gè)回答

184****1823

家里漏水怎么找漏水點(diǎn)?家里漏水找漏水點(diǎn)的方法,如下:1、首先確定漏水的位置,找到漏水的根源所在,通常分為防水層,冷熱上水管,中水管,暖氣管,樓上下水管等。
2、水管打壓:接下來就是給水管做打壓測(cè)試,通過是否有泄壓情況來判斷哪里漏。
3、閉水試驗(yàn):如果是衛(wèi)生間漏,則在衛(wèi)生間做24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn),來判斷防水層的漏點(diǎn)。
4、如果是水管漏水,在不破壞防水層的情況下可以修復(fù)或水管改成明管。如果是防水層漏水,處理方案是把衛(wèi)生間的墻地磚、潔具、吊頂?shù)炔鸪匦伦龇浪话銥槿椋僮鲩]水實(shí)驗(yàn),工期大概15天汪陸。
5、若是屋頂漏水,需要先找到漏水點(diǎn),通常查漏是從屋頂?shù)母咛幫吞幉檎摇J紫仁强次蓓斢袥]有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉;屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經(jīng)進(jìn)入防水層的手慎底部了,這畢陵敬樣就漏水了;還有屋頂上的天溝有沒有堵塞等。

2023-03-23

181****5841

商品房頂漏水一般也是兩個(gè)原因:一個(gè)是樓上做防水被施工隊(duì)坑了,施工沒做好;另外一個(gè)是開發(fā)商樓面施工不達(dá)標(biāo),精裝房防水沒做或施工不達(dá)標(biāo)。
今天教大家怎么對(duì)癥下藥,給商品房、自建房屋頂滲漏進(jìn)行補(bǔ)救。
一、屋頂漏水3種修補(bǔ)方法
1、第一種就是迎水面修補(bǔ)
簡(jiǎn)單說就是翻開屋面,找出漏點(diǎn),然后把防水卷材重做,再補(bǔ)上剛性屋面。最難的就是找到漏點(diǎn),因?yàn)槟慵衣┑牡胤讲灰欢ㄊ俏蓓斅┑牡胤剑畷?huì)在你家的屋頂樓板和防水層間游離,你家漏水的點(diǎn)只能代表那個(gè)點(diǎn)自身的混凝土不密實(shí),水游離到那個(gè)點(diǎn),漏下來。不代表屋頂?shù)穆c(diǎn)就在那個(gè)地方。所以需要將大部分屋面翻開才能一勞永逸。需要?jiǎng)佑梦飿I(yè)維修基金,自己承擔(dān)代價(jià)太大。
2、第二種方法就是背水面修補(bǔ)
只能解決眼前,就是在你家漏水的地方注入防水膠(俗稱打防水針),讓那個(gè)地方的混凝土密實(shí),短期內(nèi)沒問題。但是屋頂上的水會(huì)越來越多的在上部游離,哪一天說不定其他地方又會(huì)漏了。
二、商品房樓頂滲漏2種補(bǔ)救:
相比自建房,商品房一旦發(fā)生滲漏,那是每天都活在大雨天,然而,實(shí)際上商品房漏水補(bǔ)救方式相對(duì)也比較簡(jiǎn)單。
商品房頂漏水主要是發(fā)生在衛(wèi)生間,以及陽臺(tái)廚房。一般是兩種情況:一是管道周圍嚴(yán)重滲漏;還一種是整個(gè)頂各個(gè)位置無規(guī)律滲漏,嚴(yán)重的可以看到明顯裂縫。
1、管道周圍漏水
管道周圍漏水,這水當(dāng)然不是因?yàn)楣艿榔屏雅艹鰜淼模且驗(yàn)楣艿罌]做堵漏。有的施工工人,堵漏搞點(diǎn)瀝青就敷衍了事,這錢賺的太昧心了。
這樣的問題只有找物業(yè)一起去找樓上鄰居,讓他家重新做一次防水。但是有過找鄰居解決問題經(jīng)歷的人,特別是要花大幾千、上萬塊的麻煩問題的。
都知道,找鄰居、找物業(yè)解決那是相當(dāng)麻煩、漫長(zhǎng)的一個(gè)過程。所以可以自己先治標(biāo),然后一直磨物業(yè)。
治標(biāo)
治標(biāo)的方法很簡(jiǎn)單,可以用緩凝型堵漏王加上聚氨酯防水涂料等材料處理。
先把管道周圍清理干凈,然后把堵漏王調(diào)成半干不稀的狀態(tài)刷上去,再過半小時(shí)用手摸下刷的堵漏王硬化沒,硬化了就可以刷911了。或者也可以用大家所說的滲漏修補(bǔ)神器去處理。
但是所有堵漏都只是治標(biāo)不治本的,這里堵了別的地方?jīng)]有完整的防水層,別的地方還會(huì)漏。水的流動(dòng)性與滲透性極強(qiáng),所以還是要有連續(xù)完整的防水層,否則,還是根本沒有辦法防水。
治本
要想一勞永逸,那就只能是讓樓上重做防水:用電錘把管道周圍破開重新做堵漏,一了百了。但如果是衛(wèi)生間,防水要一起全部重新做,不然水管周圍不漏了,其他位置開始漏了。
2、頂部不規(guī)則滲漏,裂縫
這種情況一般是因?yàn)闃巧戏浪疀]做好,在預(yù)制板做屋面的商品房中最常見。
治標(biāo)之法跟上面一樣,漏水部位清理干凈,然后堵漏。
現(xiàn)在有一種用的很普遍的方法,給頂面“打針”。
它是通過將聚氨酯化學(xué)灌漿液采用高壓注漿機(jī)注入混凝土中膨脹進(jìn)而堵塞細(xì)微裂縫的工藝。師傅先要打孔,然后埋嘴,最后注入漿水至混泥土裂縫當(dāng)中。
但是也是只能維持幾個(gè)月。
治本還是那就是找樓上的,整個(gè)漏水的屋面防水重新做。
三、自建房(商品房頂樓)屋頂漏水
自建房屋頂滲漏,首先要觀察是整體滲漏還是局部滲漏,補(bǔ)救的時(shí)候施工相差很大。
對(duì)于個(gè)別局部滲漏的,可以用水泥、瀝青等對(duì)滲漏部位,從屋頂進(jìn)行猜盯補(bǔ)漏,基本上都可以物鏈解決。
自建房屋頂整體漏水有6種情況:
1、樓頂板混凝土空鼓
以前的農(nóng)村自建房,屋頂基本斗毆不做防水,但是到現(xiàn)在幾十年過去了,這樣一點(diǎn)都不滲漏。現(xiàn)在材料質(zhì)量高了,反而很多做了防水的房子也漏,只因?yàn)槭┕げ贿_(dá)標(biāo),開放式、承建商賺黑心穗螞和錢。
混凝土空鼓是因?yàn)闈仓r(shí)沒用用振動(dòng)棒搗實(shí),或者水灰比錯(cuò)誤,砂石間隙太大;同時(shí)又沒有做屋頂防水造成的。
2、裂縫
這個(gè)用多說,樓頂出現(xiàn)裂縫不漏水那還得了!
3、樓頂不平,積水多,排水不暢
防水做好了,排水不暢也會(huì)漏。就像尿不濕一樣,你選擇一片尿不濕用一個(gè)星期,還是要把已經(jīng)濕掉的換掉?屋頂一樣,你也得把水排出去。除非你是按照屋頂泳池來建的。
解決辦法沒什么好說的,重新找平,平頂?shù)呐潘露葢?yīng)該在3°左右。如果積水位置在排水溝,或者護(hù)欄邊上,也可以增加排水口(管)。
4、基礎(chǔ)沒做好,房子不均勻沉降,屋頂大面積開裂
基礎(chǔ)不牢,房子必倒,如果是因?yàn)榛A(chǔ)的原因引起的屋頂漏水。不嚴(yán)重的可以先對(duì)房子地基加固,然后再修補(bǔ)滲漏。
嚴(yán)重的,你說能怎么辦,推到重建吧!
5、屋頂老化、屋頂防水老化
如果以前做過屋頂防水,多數(shù)用SBS防水卷材鋪的,時(shí)間超過六七年,表面損壞的厲害了,只能重新用SBS再鋪一遍。
如果時(shí)間較短,損壞不是很厲害,那么,買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年,省時(shí)省錢省力。不過要想一勞永逸,還是認(rèn)認(rèn)真真對(duì)屋頂用好材料,重做防水。
如果是屋頂老化了,那就只能是屋頂敲掉重做。一般現(xiàn)澆的屋頂全面老化比較少,預(yù)制板的多。

2023-03-23

180****1726

樓頂漏水要準(zhǔn)確找到的話,最好的方瞎答漏法就是把頂樓的一些住戶舉沒的一些屋頂看一下,他們的一些吊頂可以拆下來看哪里有那種水質(zhì)或者是一些斑磨爛點(diǎn),另外有一些比較高檔的一些補(bǔ)漏公司,他們會(huì)有一些探測(cè)等儀器

2023-03-23

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