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樓上漏水怎么辦?

法院判決衛(wèi)生間漏水

法院判決衛(wèi)生間漏水
樓上漏水怎么辦?的問題共有4個(gè)回答

176****1466

首先區(qū)分漏水原因,如果是下水管漏水或者買的是精裝房,那則是直接是物業(yè)來負(fù)責(zé),因?yàn)槭窃Y(jié)構(gòu)的管道,每戶業(yè)主都已經(jīng)繳納過維修基金了的,所以是樓房維修部分的;如果是裝修時(shí)候做的防水、鋪設(shè)的水管、排水管,那就是負(fù)責(zé)裝修的裝修公司或裝修負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。
建議先找物業(yè)管理處工程部的人員及負(fù)責(zé)裝修的售后服務(wù)的負(fù)責(zé)人過來檢查,確認(rèn)漏水點(diǎn)及漏水原因,得出最終的負(fù)責(zé)方,接著就需要商討出賠償方案和維修方案即可。一般防水部分不管是原結(jié)構(gòu)或者裝修,都是必須強(qiáng)制保修5年,一般的裝修公司甚至比這個(gè)范圍還要高,基本上都會(huì)有負(fù)責(zé)所造成的損失、維修所產(chǎn)生的費(fèi)用等。所以,先是找出漏水點(diǎn)及原因,然后得出最終解決方案。

2022-10-15

155****7954

如果是建筑質(zhì)量問題,由物業(yè)公司來處理,(建筑防水的質(zhì)量保證年限是五年,如果施工不當(dāng)造成漏水現(xiàn)象,應(yīng)該由施工方來解決修復(fù)問題,因?yàn)槭┕し搅粲匈|(zhì)量保證金在,維修金都是做這些修繕的),如果是你自己裝修施工與使用不當(dāng)而造成的漏水,可以跟樓下協(xié)商或者找物業(yè)管理公司一起來解決此事。
最好的辦法是在樓下反補(bǔ),找一家灌漿補(bǔ)漏的公司或者個(gè)體幫你來修補(bǔ),拿掉扣板,找到漏水的地方,鉆孔——安裝止水針頭——進(jìn)行高壓灌漿。價(jià)格300-500左右,根據(jù)本地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2022-10-15

185****4167

其實(shí)很簡單的,如果是管道本身漏水,那肯定有物業(yè)承擔(dān)所有費(fèi)用 。如果是 由于防水層破壞導(dǎo)致滲漏水,那就要有你負(fù)責(zé)了 。
換做你樓上漏水 ,你也不愿意承擔(dān)費(fèi)用的 。
其實(shí)維修也簡單 ,沒有那么復(fù)雜,你選 混凝土深層滲透結(jié)晶密封劑 防水材料 ,用噴壺 噴灑 即可 。

2022-10-15

155****1703

你好!
樓上業(yè)主的說法沒有道理,你完全可以起訴樓上業(yè)主,要求其維修房屋漏水部分并賠償有關(guān)損失。
給你一篇法院的報(bào)道作為參考:
中國法院網(wǎng)訊 因?yàn)闃巧贤跖考业男l(wèi)生間和廚房漏水,樓下苦不堪言的賀女士在和王女士就房屋漏水問題協(xié)商未果后,將王女士告上法庭,要求停止侵權(quán)、賠償損失。近日,北京市第一中級(jí)人民法院作出終審判決,要求王女士對其居住的房屋的漏水部位進(jìn)行修理,停止對樓下賀女士的侵害,并賠償賀女士經(jīng)濟(jì)損失917元。
居住在西城區(qū)的賀女士與王女士是樓上樓下的鄰居,早在1996年賀、王兩家就因漏水問題進(jìn)行過交涉,王女士在衛(wèi)生間地面上做了防水處理,漏水現(xiàn)象得到緩解,但并未完全解決,還有滲漏現(xiàn)象。其后賀女士一家再就漏水問題找王女士解決時(shí),王女士則以居住的樓房設(shè)計(jì)不合理、年久失修、漏水問題普遍存在等理由沒有再進(jìn)行維修。由于漏水問題始終沒有解決,樓下的賀女士一家深受其苦,房屋頂棚及墻面大面積污染。無奈之下,賀女士訴至法院,要求王女士修理其居住房屋衛(wèi)生間和地面的防水層,保證不再向賀女士家房屋漏水,并賠償相應(yīng)損失。 在法院審理期間,經(jīng)賀、王二家同意,法院曾委托北京市房屋修理工程監(jiān)督站對賀、王兩家住房的漏水原因進(jìn)行鑒定,但因兩位當(dāng)事人不同意交納鑒定費(fèi),鑒定機(jī)構(gòu)沒有出具報(bào)告。承辦案件的法官就房屋漏水原因向鑒定人進(jìn)行了咨詢,鑒定人的意見是,漏水原因在于樓上王女士居住房屋衛(wèi)生間地面防水層老化,廚房地面在建設(shè)時(shí)未做防水層,使用時(shí)地面見明水所致。 2004年12月,法院又委托北京市價(jià)格認(rèn)證中心對賀女士家因漏水造成的相關(guān)損失進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估結(jié)果為:漏水造成的財(cái)產(chǎn)損失為917元。王女士也向法院提交了一份由西城區(qū)房管中心展覽路管理所出具的證明,主要內(nèi)容是王女士居住的樓房是1989年建成的12層板樓,因資金、技術(shù)和設(shè)備等因素,結(jié)構(gòu)、框架和基礎(chǔ)設(shè)施等既不規(guī)范、也不符合要求。由于沒有解決防水層的基礎(chǔ)設(shè)施問題造成有的樓層、有些住戶衛(wèi)生間和廚房漏水情況比較嚴(yán)重,房管部門雖然堅(jiān)持了“隨報(bào)隨修”,但是漏水問題無法得到根本解決。并指出這種情況不屬于由住戶承擔(dān)“使用不當(dāng)”的責(zé)任。 法院審理認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。根據(jù)本案查明的事實(shí),王女士的居住的房屋的衛(wèi)生間及廚房長期滲漏,以致其樓下賀女士所居住的房屋的頂棚及墻面大面積被污染,王女士作為產(chǎn)權(quán)人、使用人有對房屋進(jìn)行管理、修繕的義務(wù)。關(guān)于漏水原因,雙方當(dāng)事人各執(zhí)一辭。根據(jù)北京市房屋修建工程監(jiān)督站鑒定人的分析意見,可以確定漏水原因是王女士所住房屋衛(wèi)生間地面防水層老化,廚房地面在建設(shè)進(jìn)沒做防水層,使用時(shí)地面見明水所致。王女士雖然向法庭出據(jù)了展覽路管理所的證明,但該管理所并非鑒定機(jī)構(gòu),其所出據(jù)的證明,只能作為

2022-10-15

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