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家庭裝修防水的最低保修期限是多久?

衛(wèi)生間漏水保質(zhì)期多久

家庭裝修防水的最低保修期限是多久?的問題共有6個回答

158****2487

按照國家的相關規(guī)定,在正常使用條件下,防水的最低保修期限為五年。相關國家法律依據(jù):1、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條的規(guī)定:在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年。
2、根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條第(二)款的規(guī)定:在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年。工程方面的防水主要是指防明水,可以看得見的流水。少量是為了保護建筑物免受水汽,水分的侵蝕而做的防水。這方面的材料主要有卷材,聚氨酯等等。施工要求高,工藝復雜。家裝方面的防水是指和家庭生活相關的防水常識、防水材料和防水技術的統(tǒng)稱。包括但不限于屋面、衛(wèi)生間、陽臺、外墻、廚房、地下室、游泳池的防水等位置的防水防潮處理。這個細分領域正在初步成型,施工要求相對較低,大眾化,實用。

2022-04-06

155****7753

3個月以上要進行復檢,半年以上報廢。國務院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定:“在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;?(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;?(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;?(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

2022-04-06

186****5599

根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,最低保修年限為5年;

2022-04-06

183****3675

五年
施工方的保修承諾是開具給開發(fā)單位的,并不是開具給業(yè)主的。對房子的維修是有國家標準的,并不需要另外對業(yè)主開具保修單,主體結構及裝飾裝修工程師2年的保修期,屋面及廚衛(wèi)間防水是5年的保修期的(開發(fā)商與施工單位約定年限的另記但不得小于以上年限)。一般你指的廚衛(wèi)間漏水在裝修之前就應該由物業(yè)公司提醒業(yè)主在裝修之前進行試水實驗,(施工方在交房子的時候是必須對有防水要求的部位進行淋水、蓄水實驗,在保證房子使用功能后方可交房的)在證明廚衛(wèi)間不漏的情況下進行后續(xù)裝修的施工。
業(yè)主方在裝修后發(fā)現(xiàn)漏水情況是很麻煩的,首先要確認責任方,然后再進行維修,因為一般廚衛(wèi)間是進行覆蓋式裝修的,確認責任方非常麻煩,其中難度就不多敘述了。

2022-04-06

137****9196

樓頂防水層的質(zhì)保期是5年。對于商品房,樓頂防水層的質(zhì)保期是5年,因此購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水,那就是開發(fā)商的責任了,開發(fā)商有義務免費維修,一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系,要求他們立即修補,防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期,導致承擔維修費用。對于商品房,如果是人為破壞導致樓頂漏水,即使是在質(zhì)保期內(nèi),開發(fā)商也沒有義務給與免費修繕,就是愿意付費,開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務,或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定。

2022-04-06

136****3903

對于商品房,樓頂防水層的質(zhì)保期是5年,因此,購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水,那就是開發(fā)商的責任了,開發(fā)商有義務免費維修,一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系,要求他們立即修補,防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期,導致自己承擔維修費用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水,而開發(fā)商不履行義務,那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴,如果投訴后對方還是履行義務,就找新聞媒體曝光他們,同時準備走司法途徑解決。對于商品房,如果是人為破壞導致樓頂漏水,即使是在質(zhì)保期內(nèi),開發(fā)商也沒有義務給與免費修繕,就是愿意付費,開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務,或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定,如果對方拒不賠償損失,就走司法途徑。如果找不到破壞者,就只有整個樓宇的業(yè)主分攤維修費用了。對于商品房,如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水,就沒有開發(fā)商什么事了,由于樓頂是公攤公有的,那就是全體業(yè)主的責任了。如果漏水不嚴重,小修一下即可,那就全體業(yè)主商量一下維修費用分攤,意見一致后就收錢,找物業(yè)修補了事。如果漏水嚴重,例如樓頂嚴重開裂,那就需要進行大修了,先申請大修基金,要是申請下來,那就不用業(yè)主自己負擔維修費用了;若是申請維修基金沒能獲批,那就只有樓宇的全體業(yè)主分攤維修費用了。如果是產(chǎn)權歸單位的福利房和自建房,漏水了,就找單位的后勤部門或是負責房管福利的部門,申請維修;一些單位效率低下,如果等不及后勤維修,那可以跟后勤申請自己墊資雇人修補,然后辦手續(xù)在后勤處報銷,而后勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通,有些單位行不通。如果是租的房子,樓頂漏水的維修完全是房東的責任,因此,要及時聯(lián)系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事,或是居心不良,會跟租客協(xié)商,讓租客自己雇人來修補,而維修開支由房東付款,這樣的情況盡量不要答應,以免將來被房東找茬。對于自建房,漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情,可以自己動手,首先找到漏水處,如果漏水處縫隙小,無法澆灌防水材料,就用鑿子或是砂輪機,在滲水縫處挖出一個V字型的小坑,然后再往坑里澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿(也可以用防水涂料),滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修,一般就只有雇請專業(yè)的補漏人士來維修了。

2022-04-06

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