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樓上衛(wèi)生間漏水怎么處理？
衛(wèi)生間棚頂下水管漏水
樓上衛(wèi)生間漏水怎么處理？的問題共有8個回答
182****4344
滲水嚴重的話，你首先是找樓上，讓他們來處理，責任是他們的，如果能夠排除管道漏水的可能的話，從上面修或是從你家修都不是問題，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術咨詢
2022-03-16
151****3687
衛(wèi)生間房頂上下水管周圍滲水是樓上衛(wèi)生間內有滲漏的集中表現(xiàn),并不一定(一般都不是)下水管有裂縫,衛(wèi)生間樓板基層和面層之間一般都有墊層,也就是說對水來說樓板基層和面層之間是通的,水可以自由滲透移動,一般來說水最容易從下水管周圍的縫隙漏到樓下.
要處理還是要先分析樓上漏水的部位,或用涂料,滲透性防水把可能漏的地方都處理一下,否則只有全做了!
2022-03-16
186****2456
當樓上衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水的問題時，應讓專業(yè)部門來鑒定造成漏水的原因，如果是因樓上業(yè)主造成的漏水問題，應由樓上業(yè)主負責維修，如果是房屋本身結構出現(xiàn)問題導致的漏水，應聯(lián)系房地產開發(fā)商，讓房地產開發(fā)商進行維修，并承擔因漏水造成的一切損失。如果是上下水道導致的漏水問題，因為水道埋在地下，施工時需將瓷磚鏟除，但無需對衛(wèi)生間進行重新的裝修，如進水管漏水，可直接使用明管，無需再用漏水的水管，如果是下水道漏水，需先找到漏水的位置，再根據(jù)實際情況確定瓷磚是全部鏟除還是部分鏟除。
2022-03-16
144****9600
自然老化，過了質保期的是使用人負責，這里明顯是你家在使用，所以你的責任！如果要換的話，你也只換你家到總管的那一截！
2022-03-16
182****9462
按照法律規(guī)定
這應該是屬于開發(fā)商的責任，因為下水管是公共部分，屬于大家的
不知道還有物業(yè)沒有，應該找物業(yè)維修。
每年交物業(yè)費就是管這個的。
我也遇到同樣的問題，也找過專業(yè)的人咨詢過
2022-03-16
136****1865
保修期內建設方負責（裝修時沒改變管道情況下），否則根據(jù)法院“上管下”的判例該樓上負責。
1、建設工程質量管理條例第四十條： 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
2、“上管下”的依據(jù)：《物權法》第七章 相鄰關系“第九十二條 ：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償”（如樓上排水管利用樓下的空間）。
2022-03-16
185****5856
衛(wèi)生間頂部的下水管屬樓上業(yè)主因排水利用了樓下業(yè)主的不動產，顯然應由樓上業(yè)主負責。 根據(jù)《中華人民共和國物權法》第九十二條：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
也就是說，如果是樓上的下水管管道出現(xiàn)滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，導致樓下衛(wèi)生間頂部下水管漏水，責任是由樓上承擔的，包括相關的維修及賠償。屬于樓上裝修施工單位責任的，由樓上向裝修施工單位追償。
2022-03-16
159****3614
像這種情況 本來是不用樓上也不用樓下的負責 最終負責任的人是開發(fā)商（工地施工隊）因為是他們安裝或施工出現(xiàn)的問題 但交房后都會移交給物業(yè) 所以應該由物業(yè)來負責
但根據(jù)實際情況 往往物業(yè)也不大愛理這類似的事情 而樓下的業(yè)主又刻不容緩 所以一般出現(xiàn)這樣的情況就有物業(yè)，樓上下業(yè)主協(xié)議處理 不追究由誰負責任的問題 只是協(xié)商誰多出些錢誰少出些錢罷了 通常是樓下的多出些 樓上和物業(yè)少出些 畢竟最終是樓下的要求修復般漏水的案例，都是樓上負全責，樓下勝面很大！
因為水都是往下流的，但是也要看具體情況，你說的樓下衛(wèi)生間頂部水管，其實就是你家衛(wèi)生間底下的水管。
最好把問題了解清楚，然后咨詢相關的專業(yè)人士。
但是通常，樓上往下漏水，都是樓上負責。
你家里是找路邊的游擊隊施工的還是找裝修公司施工的，如果是找游擊隊的話估計打電話讓他們過來維修，他們也不會過來的，如果是找正規(guī)裝修公司的話就打他們的客服電話，讓他們安排師傅過來重新做過防水，衛(wèi)生間會漏應該就是防水沒有做好的原因，要先把衛(wèi)生間的瓷磚撬掉，然后刷防水，再重新鋪過瓷磚了。這樣損失不小啊。應該讓裝修公司來負這個責任的。不過這個也要看時間，如果裝修了十年八年了，使用年限那么久了，裝修公司可以不負責任了，責任要自己承擔了。
2022-03-16
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