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衛生間漏水到樓下了該怎么辦？
房子衛生間漏水誰負責
衛生間漏水到樓下了該怎么辦？的問題共有8個回答
184****2684
衛生間漏水到樓下了吧？二種情況，一種是滲水，比如濕痕、掛水珠等，天花上有明顯的裂縫，或者不規則圖形，這種是防水出了問題，樓板有裂縫導致的。第二種是，之前都沒有問題，突然有一天，樓下找上來，說你家衛生間滴水下去了。你跑下去一看，果然看到在樓下天花看到滴水，一滴一滴不停地，這種很有可能是水管漏水，包括排水管堵塞，?供水管破裂，角閥滴水等。根據“誰擁有誰負責”的原則，這種屬于業主的房子，自然業主來負責。這個維修要費不少錢和時間，抓緊打電話給業主來處理吧。希望能幫到你，請采納、關注、點贊和支持，謝謝。
2022-03-12
178****2425
衛生間漏水基本上是誰漏水誰負責，你也可以給房東打電話聯系，讓他派人來維修，請釆納吧。
2022-03-12
187****9914
看你的情況，衛生間漏水應該屬于你家的責任。但是有一種情況是例外的，如果是下水管道破裂導致的漏水，在保修期內的話是可以找開發商解決的。一般情況下，收房時均會做閉水試驗，沒有問題才會接收。問題是后期做面層時施工不慎可能會破壞已做好的防水層，從而導致漏水。目前看，問題還得你解決。不論漏水時間多長，事實是從你的房間向下住戶漏水！！！！可以找物業，能修最好，不過希望不大，交房時已經檢驗過了。樓下住戶只針對你，你有責任解決漏水問題。
2022-03-12
150****1124
一般情況下衛生間漏水都是屬于樓上的責任的。 但是有一種情況是例外的，如果是下水管道破裂導致的漏水，在保修期內的話是可以找開發商解決的（和開發商溝通需要強大的內心和耐力）。 另外兩種情況有：防水層失效（可以直接采用不拆磚維修，較為省事）。地下自來水暗管破裂（這類問題最為麻煩，需要拆掉地磚重做防水，并修好水管）。找個像毛毛蟻這樣的可靠的施工單位給維修（這點本身不是衛生間漏水問題，但是由于重要還是列上吧）。 做到以上幾點，你肯定不會再被衛生間漏水而煩惱了。
2022-03-12
188****2493
1
查清情況再做判斷
發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，并且費用也由他們承但。
2
交涉執行方法
查清情況后，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
3
關于房子質保期如何修補
如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。
值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期后，很可能還得自己清理。并且，當開發商按業主要求，派人來修補后，還是不行，或維修不到位，反復兩次后，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。
4
解決樓上問題的其它輔助方法
當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區干部和警察協助解決。并應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。
上述僅供參考。。。。。
2022-03-12
147****6972
1、找樓上的房屋所有權人負責。
2、樓上衛生間漏水，樓上的房屋所有權人作為該不動產的所有權人，理應及時發現并及時處理，鑒于其未及時發現及處理，給樓下造成的損失，對方系侵害了己方當事人的相鄰權。對方應停止侵害、排除妨礙、賠禮道歉并賠償合理范圍內的損失。
3、不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則正確處理截水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成損害或妨礙的，應當停止侵害、排除妨礙、賠禮道歉、賠償損失。
司法依據《中華人民共和國民法通則》83條
2022-03-12
177****2425
一、樓上業主應對此負全責，其不但應該盡快維修而且還應無條件地承擔所有維修費用和因此而造成的一切損失。你也不需要什么法定部門的鑒定，樓上漏水是用肉眼便能觀察到的危害，你只需對現場進行拍照取證，然后聘請律師，提起訴訟即可。因為樓上業主對其房屋擁有產權，那他必須確保其在使用過程中不侵害他人的利益，就像你剎車質量有問題開車撞了人，你總不能說這與我無關，你找生產廠家吧！是他造的車質量不過關。這道理很簡單，就是因為你對車擁有所有權，你不負全責誰負？至于你去找誰算賬那是你自己的事。
二、樓上業主的正確態度應該是在得到你的反映后立即采取措施以防止損失的進一步擴大，說什么是三樓的責任呀、維修不能影響我使用呀......，純粹是強盜邏輯。對待這個的業主，你只有一個辦法，那就是堅決訴他！同時提出精神賠償！應該說樓上業主的行為已經對你的合法權益構成了侵害，而且性質較為惡劣，根據我國法律規定，你可以提起訴訟，要求其停止侵害行為，并對已經發生的損失進行賠償，對判決拒不執行者，你可以申請法院強制執行。
2022-03-12
180****6582
首先要和樓上的好好協商 不要漏水就好像是樓上犯了錯 天經地義該像個犯人一樣配合你的工作 其實漏水也不是人家故意的
漏水產生損害的是你家 樓上是有責任但樓上并沒受到影響 所以這個情況是你急 他不急 好好協商吧 最壞的結果就是告到法院
有個好的辦法 或許你樓上能接受的 我相信樓上不是不愿意配合你 而是配合你的成本或其他問題太麻煩 因為挖掉瓷磚重做防
水其實很多人都是不太愿意的
有個隱形防水液（縫漏克星）的產品 簡單在瓷磚面及接縫上刷兩遍 就可以做到堵住地漏可長期在衛生間養魚 不刨不拆成本也
很低 而且刷完之后地面沒有任何痕跡 你可以先到淘寶 拍拍等網上仔細看看這個產品 然后再和樓上商量一下 就是自己出錢出
力去樓上刷刷也是很簡單的事情
2022-03-12
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